Miks kortermaja korterid soojenevad ebaühtlaselt?

Kui ühes majas on mõned korterid pidevalt külmemad kui teised, on põhjuseks tavaliselt üks või mitu tehnilist tegurit korraga: tõusutorude või kontuuride vaheline hüdrauliline tasakaalustamatus, ebaühtlaselt kogunenud sete, isoleerimata torulõigud või radiaatorid, mis vajavad individuaalset tasakaalustamist. Õige lähtepunkt on tehniline ülevaatus, mitte oletus selle kohta, mis probleemi põhjustab.

Hüdrauliline tasakaalustamatus tõusutorude vahel

Vesi liigub süsteemis väikseima takistusega teed pidi. Kui süsteem ei ole korralikult tasakaalustatud, saavad katla või pumba lähedal asuvad tõusutorud või kontuurid rohkem veevoolu kui kaugemal asuvad, sõltumata sellest, kas kõik torud on täiesti puhtad. Suuremates kortermajades, kus on mitu tõusutoru ja trepikoda, on see levinud põhjus, miks mõned korterid soojenevad hästi ja teised jäävad jahedamaks, isegi kui katel ja üldine küttesüsteem töötavad korralikult.

Ebaühtlaselt kogunenud sete

Isegi üldiselt toimivas süsteemis ei kogune sete ja korrosiooniproduktid kõikjal ühtlaselt. Mõnes tõusutorus või kontuuris võib olla rohkem setet kui teises - olenevalt toru materjalist, vanusest või kohalikest voolutingimustest. See tähendab, et osa korterite radiaatorid võivad probleemi tunda rohkem kui teised, kuigi maja küttesüsteem tervikuna toimib.

Isoleerimata torustik

Torulõigud, mis kulgevad läbi kütmata ruumide - näiteks keldrite või trepikodade - ilma isolatsioonita, kaotavad osa soojusest enne, kui vesi jõuab kaugemate korteriteni. See mõjutab eelkõige maja kaugemaid või äärmisi kortereid, mis võivad seetõttu soojeneda aeglasemalt või jääda teistest jahedamaks, isegi kui ülejäänud süsteem on heas seisukorras.

Radiaatorid, mis vajavad individuaalset tasakaalustamist

Tasakaalustamatus ei esine ainult tõusutorude vahel, vaid ka ühe kontuuri sees. Ilma korralikult seadistatud termostaat- või tasakaalustusventiilideta võivad tõusutorule lähemal asuvad radiaatorid tõmmata rohkem vett kui kaugemad, mis mõjutab ühe trepikoja piires isegi naabruses asuvate korterite soojenemist.

Miks oletamine ei tööta

Elaniku vaatenurgast tunduvad kõik need põhjused sarnaselt - tuba on külm. Kuid nende taga olevad tehnilised lahendused on erinevad: hüdraulilise tasakaalustamatuse lahendab tasakaalustamine, kogunenud sette lahendab läbipesu, isoleerimata torustiku lahendab isolatsioon ning valesti seadistatud radiaatori lahendab ventiili reguleerimine. Kuna põhjused võivad esineda korraga, on põhjendatud lähtepunkt objekti ja süsteemi tehniline ülevaatus, mitte oletus.

Kuidas Termora korteriühistuga koostöö käib

Korteriühistute ja äriklientide koostöö käib etapiviisiliselt, alustades alati objekti ülevaatusest - vt lähemalt korteriühistutele ja äriklientidele.

• Objekti ülevaatus
• Töömahu määramine
• Selge kommertspakkumine
• Ajakava kooskõlastamine
• Ligipääsu korraldamine
• Etapiviisiline teostus
• Fotofikseerimine
• Tehniline aruanne
• Hooldussoovitused

Ülevaatus ja korraline hooldus käivad koos

Kui ebaühtlase soojenemise põhjus on leitud ja lahendatud, aitab edaspidine korraline ülevaatus - vt küttesüsteemide hoolduse teenust - märgata muutusi süsteemi seisukorras varakult, enne kui need uuesti korterite küttes tunda annavad.

Kirjeldage maja ja probleemi korteriühistutele ja äriklientidele mõeldud lehel - koostame ülevaatuse plaani.